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江源半岛五一发售或再成空 惜售3年毛坯价飙至2万/平
【拇指家装网】 时间:2010-03-30 来源:本站整理 【收藏本页

     被媒体频频点名“捂盘”的江源半岛,近日又传来消息,4月10左右将开放板房,暂定五一前公开发售B栋300套70-100平方米毛坯房。预计价格为20000元/平方米,比2009年吹风价上涨8000元。在临时销售中心,一刀看到几位前来看房的人,但愿开发商这次不会忽悠购房者。

 

        江源半岛暂定五一前发售 “捂盘”大户或再忽悠购房者

   近日,江源半岛又有消息传出,4月10左右将开放板房,五一前公开发售B栋300套房源。但是一刀在广州市城市规划局网站查询获悉,该楼盘还未取得预售证。就此问题,一陈姓销售人员解释称,没有拿到预售证销售是违法的,现在只是暂定五一前发售。换言之,购房者的期望有可能落空。

 

   江源半岛可谓广州有名的“捂盘”户。一般而言,如果项目建设已达到总体量的2/3,即可申请预售证。而2006年江源半岛就已动工,一期项目也早在2007年年中就已经封顶,却一直未对外发售。尽管开发商多次传出要开盘的消息,最后都不了了知,难怪被媒体频繁点名,称其有捂盘的嫌疑。

   根据在现场探访的情况,工棚改装的简易销售中心,十余分钟中陆续有五六位客户开车前来咨询,进行意向登记,销售也极力介绍该项目特色之处。当一刀表示要等到精装修的A栋、C栋开卖时,售楼人员极力说服赶紧下手,称精装修千遍一律,毛坯房能装修出自己喜欢的风格,卖楼意向很明显,到底孰真孰假?看来需留待五一证明。

   毛坯房预计售价20000元/平方米 明年6月交楼

   江源半岛总用地面积约10万平方米,总建筑面积仅22万平方米,第一期A、B、C栋已经全部建成。B栋为毛坯 ,A、C栋为精装修。目前暂定五一前推出B栋约300套毛坯房, 70-80平方米的两房和90-100平方米的三房。该单位总共17层高,两梯6户,两房为西南、东北朝向,三房为东南朝向。

 

暂定五一前发售的B栋

   据售楼人员介绍,B栋约毛坯房预计销售价格为20000元/平方米。现在,与江源半岛隔黄埔大道相对而立的骏景花园,装修后为18000元-25000元/平方米,带2500元/平方米装修。对比之下,江源半岛拥有一线江景的带精装修的A、C栋价格或会更贵。这里要提醒购房者注意,A栋仅11层高,前面的空地为二期工程,未来可能再建新房,或会挡住A栋业主江景。

   销售称,由于小区园林、景观、游泳池等配套设施还未完成,交楼时间订为明年6月。

 

A栋前面空地或再建高楼挡住江景

   地铁江景有优势买家闻风而动看房

   江源半岛缘何被众多买家关注,得益于地理优势,以及广州市区未来规划。

   该项目北朝黄埔大道,距离地铁四号线和五号线中转站车陂南站约300左右距离,车陂公交场总站也在附近,去到广州各个方向的交通都非常方便。根据广州市政府规划,员村琶洲一带将建CBD中心,紧靠这一区域的江源半岛自然得益。

 

小区内绿树掩映

    而且从自然资源来说,江源半岛靠近珠江,拥有一线江景,小区内又保留十余棵参天古榕树,环境清净幽雅,在市中心实属难得。在十余分钟时间中,一刀陆续看到有五六位客户开车前来咨询。

 

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