欢迎来到拇指家装网, 用户名: 密 码: 免费注册 设为首页 | 加入收藏
首 页 房产资讯 房产行情 装修知识 家居新闻 建材资讯 居室资讯 房产政策 房产知识 物业业主 展会信息
  装饰卖场 家装流程 卫浴 窗帘 家电 家具 涂料 瓷砖 地板 采暖
房产政策  
从新政出台看沈十年房价:平稳是真 发展是福
【拇指家装网】 时间:2010-04-29 来源:本站整理 【收藏本页

十年前,伴随着各种庆典,人类终于跨入了21世纪,人类社会也迎来了进一步的发展。与此同时,沈阳的房产市场也进入了一个全新的时代,商品住宅均价提升到了一个新的高度,达到3000元/㎡以上,然而,随着岁月的流逝,这已经是十年前的事情了。在刚刚过去的2009年,沈阳的房产市场可以说迎来了一场丰收,不仅商品住宅成交面积喜人,而且均价也达到了3928.2元/㎡,距离4000元大关仅半步之遥,同2001年相比增长了33%。

    33%的提升,1000元的距离,沈阳走过了10年。通过数据可以看出,房价的走势始终非常平稳,3.01%、1.9%、0.45%、3.6%……沈阳的房产市场就是在这样的增幅中一路走来。这种稳步向前的势头,可以证明沈阳市场在发展过程中的脚踏实地,也能够说明沈阳的市场是一个健康的房产市场。
    还记得2008年,伴随着“拐点”的言论,全国房地产市场遭受到了规模空前的“颓势”,全国很多城市 (论坛 新闻)的开发商为了在逆境中获得生存,不得不将旗下项目降价处理。直到现在,不少开发商在谈及那场“房产灾难”的时候,仍然心有余悸。然而在沈阳,虽然市场也受到了全国市场的一些影响,但是通过数据可以看到,2008年沈阳商品住宅均价仍然有1.67%的提升。“我们曾经对沈阳的房产市场进行过调查,可以看出无论是波动还是增幅都非常平稳,而且沈阳市场的‘抗跌性’也非常强。 ”万恒地产副总经理崔钟凯对记者说。诚然,能够在逆境中获得发展已经难能可贵,而且在2009年,沈阳市场获得了强力反弹,商品住宅均价上升14.24%。这同政府出台“25条新政”等一些列政策有着密切的关系,同时也能够看出,沈阳的房产市场具有强大的生命力。
    虽然沈阳商品住宅均价同一些类似的二线城市还有一定差距,但是我们也应该看到,2001年沈阳和平区商品住宅均价已经达到了4218元/㎡,沈河区为4291元/㎡,到了2005年3月,两者价格分别达到了4976元/㎡和5324元/㎡,目前,这一数值仍然在继续提升。现在,沈阳已经出现了25000元/㎡的商品住宅,而且均价超过1万元/㎡的住宅也在主城区遍地开花。如果房价能够衡量一个地区的城市化进程,那么沈阳的中心区域已经成为了大都市的繁华之地,然而沈阳仍然在向前。沈阳扩容的脚步始终没有停息,在发展的过程中,这个省会城市一直在把发展的方向朝周边延伸,不断纳入一些具有发展潜力的地区,如果有商品住宅在这些刚被沈阳吸纳的土地上落成,那么他们的价格水平必然要相对较低,甚至可能成为“历史新低”,在这些区域的商品住宅出现之后,沈阳整体的商品房均价也会受到一定的限制。通过整体的价格水平,沈阳不断扩容的事实,人们应该感受到沈阳房产市场所存在的巨大潜力。不久前,沈阳终于实现了八市同城,构建“大沈阳”的梦想,可以说,这便是量变积累所带来的质变。城市的扩容,对于推动沈阳房产市场的发展将起到重要的作用,对于加大住宅产品的供给量也有着一定帮助。人们可以祝福沈阳的房产市场更加健康,也可以期待由量变所促成的飞跃。

 

免责声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服
关于我们 - 服务指南 - 广告服务 - 联系方式 - 法律声明 - 友情链接 - 设为首页 - 加入收藏
版权所有:拇指家装网 Copyright 2012 mmmzz.org Inc. All rights reserved.
备案序号:鲁ICP备16010101号 联系客服 Email:16933431@qq.com 投递稿件和展会合作联系客服QQ:16933431