一位陈女士在地产中介看中了一套标明52平方米的房产，签订合同后，才得知房产实际面积是50平方米。陈女士认为遭遇欺诈，一纸诉状将业主、中介告到法院，要求双倍返还定金。昨天，此案在深圳市中级法院开庭，此前一审支持了陈女士的诉讼请求。

　　中介挂出的房产 竟然虚增2平方米

　　据陈女士称，她去年在某地产中介看中了龙岗区布吉街道国展苑的一套房产，中介告诉她该房产面积52平方米，价格36万元。
2009年9月6日，她和房产业主李女士、中介签订了《委托协议》和《佣金及必要费用支付承诺书》，约定办理房产转让，由中介对买卖双方当事人的资格、房产产权信息的合法性进行查验。当日，陈女士和李女士又签订了《房产买卖合同》及补充协议，陈女士支付了2万元定金。陈女士称，在自己多次催促下，不久后看到房产证复印件，发现该房产的面积是50平方米。

　　随后，陈女士要求李女士减掉2平方米的价格，但三方协商未果，陈女士遂将李女士和中介公司一起告上法庭，要求双倍返还定金4万元。陈女士称，如果是52平方米，36万总价算下来，每平方米不到7000元，但实际是50平方米，均价达到了7200元，这2平方米之差让自己作出了错误判断。陈女士认为这是李女士和中介故意串通，对其进行欺诈。

　　一审认为 虚报面积构成欺诈

　　一审时，业主李女士当庭提出了反诉。她认为，中介员工陪陈女士去看了房屋后，双方才签订了合同，并约定“面积约定以房产证登记为准”，此后她履行了作为卖方的义务；而陈女士则没有按约定在当年9月15日之前支付首期款并办理解除该房产抵押的手续。因此，她请求法院判令双方解除合同，并要求陈女士支付7.2万元违约金。

　　中介公司方面则称，其按照业主李女士给的放盘信息发布出售信息，也在风险告知书中告知了陈女士风险，尽到了中介方的义务。

　　不久前，龙岗区法院对此案作出一审判决，判令业主李女士双倍返还定金4万元。一审认为，陈女士和李女士签订的《房产买卖合同》注明的房产建筑面积为52平方米，与房产证上登记的50平方米不符，在此情况下，李女士作为该房产的业主，中介公司作为交易的中介方，均有义务如实告知陈女士该房产的真实信息，因此，李女士和中介公司均存在过错，应视为对陈女士的欺诈。一审驳回了李女士的反诉请求。

　　一审判决后，李女士不服提出上诉。

　　双方未达成当庭调解

　　昨天二审开庭，李女士上诉称，该房产是她同年6月在同一家中介公司买入的。该中介公司应该十分清楚建筑面积，并且存有房产证复印件，但中介公司书写合同时没有仔细查看房产信息，导致多写2平方米。李女士认为自己的过错在于过于信任中介公司，没有尽到督促责任。李女士认为陈女士在签订合同前，已经和中介公司多次看过该小区同户型的多套房产，应该清楚面积；签订合同后，为了办理公正委托书，房产证复印件等资料也放在了中介处，而陈女士却没有去查看。李女士称自己没必要隐瞒面积，该小区同户型物业价格差不多，她并没有因多出的2平方米获益。

　　陈女士一方则坚持一审时的观点。

　　庭审后，法庭主持了调解。李女士同意返还2万元定金，陈女士则要求李女士返还定金，并赔偿2平方米的房产价格1.5万元。双方没有达成当庭调解。