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万科在京首个独栋整售写字楼均价35000元/平米
【拇指家装网】 时间:2010-10-29 来源:本站整理 【收藏本页

万科蓝山G1、G3两栋楼今年8月12日推出,系万科在北京推出的首个商业地产独栋整售产品。其中G1为写字楼项目,均价35000元/平方米,目前正在与某大型企业客户谈判中;G3为商铺项目,均价30000元/平方米,预计入住时间为2012年下半年。 
万科蓝山G1、G3项目效果示意图
 
该项目位于朝阳区西大望路,属于万科蓝山住宅项目的商业配套部分,用于整栋销售,地上建筑总面积约17500平方米。G1包括地下一层和地上16层,体量为12500平米,首层商业层高3.6米,标准层高2.9米,每层面积约768平方米。首层拟推出8套商业,套均面积113平米。因考虑到目标客户群(国内外大型企业)的投资或自用需求,户型拟定办公和公寓两种用途进行设计,若为写字楼用途,除首层外每层约700平米,可能设计为没有任何隔断的敞厅,若是公寓用途则设计为小户型产品,约200户,套均面积55-60平米。

G3共7层,体量为5000平米,首层商业层高3.6米,包括8套商业,套均面积84平米,标准层高2.9米。同样拟定两种用途进行设计,办公用途为每层约656-838平米,公寓用途约86户,套均面积40-60平米。
 
 
万科蓝山G1G3项目负责人介绍,如果客户需要,项目会按照客户的使用要求进行改造或重新设计。目前的楼盘效果图不一定是最终呈现的楼体外立面,最后要以政府批复为准。

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