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购房支招:反忽悠购房七大计策
【拇指家装网】 时间:2011-01-01 来源:本站整理 【收藏本页

 第一策:规划跟着政府走,不管开发商说有没有!

  “地段、地段、还是地段”。一个区域哪里有医院、哪里有学校,哪里有公交站点,哪里有菜场,这些工作你需要自己仔细去考察,这样,你买房就成功了一大半!

  第二策:开盘未必最低价,特价期后是好房。

  开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后的强销期,开发商会加推一部分优质户型,价格提高一两个点,但如果购房者有策略,是能够以开盘价买到的!

  第三策:销售、专案到老总,誓把最低折扣磨到手。

  买房子恐怕是日常消费的金字塔尖了,省下的可不是超市购物打折的几毛一块。一般销售员手中有一个点的折扣,销售主管或经理手中有一到两个点折扣,项目总监或老总有两个点折扣,当然各个公司的情况不尽相同,只要你用心争取,省下来的费用当真不菲!

  第四策:订金定金要看清,事后诸葛没人管。

  明确可以退的订金,是业内俗称的小定,而让你交上一万甚至更多的诚意金,往往是大定。这个也并不是一成不变的,有的项目,交一、两万都是小定,有的小项目交5000就是大定了,看清违约条款,这对你的钞票很有意义!

  第五策:看过千遍样板房,不如雨天工地测柱梁。

  最早,万科支一块黑板就敢收钱卖期房,今天,是个开发商都知道样板房甚至样板楼。奉劝各位多跑跑工地,就当锻炼减肥,勇敢些的,选择雨天去看,这样你可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、卫生间是否暗卫,管线分布是否合理等等。

  第六策:专家意见要分清,无论涨跌你买单。

  无论你听从涨派一脚进坑,还是依从跌派等过一山,发现山外有山,房价天天向上,哪方的意见都可能让你赔了夫人又折兵!那些专家是不会帮你买单的,就象一位赌场高手非常严谨地告诉你,你有50%的成功率,你是应该给他烧香呢还是赏他一大嘴巴?所以擦亮双眼,自己决定!

 

  第七策:年底开发资金荒,此时买房底气壮。

  其实最适合买房的时间是年底,春节前!此时房地产商无论大小,都是最缺钱的时候,最渴望现金流,此时去买房,你是甲方,他是乙方,一些条件可以谈得更优惠,就算抹去个零头也够你全家新马泰七日游了!

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